Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 871K
-1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 582
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
157
268 за 24 мес· +41.4%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: HMB Homes Real Estate Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «One Beverly» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 888K
Тек. 12 мес
AED 871K
-1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 552
Тек. 12 мес
AED 1 582
+1.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 702K
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 567
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 401
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 602 |
| 2026-07 | 6 | AED 715K | AED 1 743 |
| 2026-06 | 12 | AED 702K | AED 1 683 |
| 2026-05 | 5 | AED 730K | AED 1 702 |
| 2026-04 | 10 | AED 828K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 30 | AED 942K | AED 1 635 |
| 2026-02 | 21 | AED 990K | AED 1 573 |
| 2026-01 | 4 | AED 700K | AED 1 769 |
| 2025-12 | 1 | AED 637K | AED 1 641 |
| 2025-11 | 11 | AED 700K | AED 1 630 |
| 2025-10 | 30 | AED 868K | AED 1 550 |
| 2025-09 | 26 | AED 954K | AED 1 513 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 519 |
| 2025-07 | 19 | AED 750K | AED 1 561 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 567 |
| 2025-05 | 13 | AED 985K | AED 1 562 |
| 2025-04 | 42 | AED 908K | AED 1 578 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 401 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 133 | AED 673K | 1 711 |
| 1BR | 116 | AED 1.0M | 1 454 |
| 2BR | 17 | AED 1.5M | 1 158 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.