Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 781K
-13.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 159
-13.2% год к году
Сделки за 12 мес
134
165 за 24 мес· +332.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 905K
Тек. 12 мес
AED 781K
-13.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 334
Тек. 12 мес
AED 1 159
-13.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 488
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 614K
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 673K
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 856K
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 522
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 596 |
| 2026-07 | 1 | AED 736K | AED 1 521 |
| 2026-05 | 3 | AED 725K | — |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 488 |
| 2026-02 | 2 | AED 614K | AED 1 492 |
| 2026-01 | 6 | AED 745K | AED 1 464 |
| 2025-12 | 23 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-11 | 16 | AED 735K | AED 1 482 |
| 2025-10 | 42 | AED 722K | AED 1 110 |
| 2025-09 | 35 | AED 675K | AED 1 020 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 182 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 049 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 250 |
| 2025-04 | 4 | AED 656K | AED 1 493 |
| 2025-03 | 4 | AED 673K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 2 | AED 856K | AED 1 450 |
| 2025-01 | 1 | AED 625K | AED 1 522 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 63 | AED 658K | 1 436 |
| 1BR | 79 | AED 919K | 1 055 |
| 2BR | 23 | AED 1.5M | 990 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.