Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 606K
-5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 124
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
54
164 за 24 мес· -50.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 640K
Тек. 12 мес
AED 606K
-5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 205
Тек. 12 мес
AED 1 124
-6.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 669K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 521K
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 270
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 612K | AED 1 450 |
| 2026-07 | 5 | AED 605K | AED 1 090 |
| 2026-06 | 3 | AED 860K | AED 1 094 |
| 2026-05 | 4 | AED 722K | AED 912 |
| 2026-04 | 1 | AED 669K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 1 346 |
| 2026-02 | 5 | AED 625K | AED 1 281 |
| 2026-01 | 3 | AED 615K | AED 1 327 |
| 2025-12 | 11 | AED 600K | AED 1 168 |
| 2025-11 | 11 | AED 535K | AED 1 017 |
| 2025-10 | 7 | AED 530K | AED 1 205 |
| 2025-08 | 9 | AED 590K | AED 1 150 |
| 2025-07 | 8 | AED 600K | AED 1 113 |
| 2025-06 | 14 | AED 521K | AED 1 194 |
| 2025-05 | 4 | AED 672K | AED 1 188 |
| 2025-04 | 2 | AED 765K | AED 1 213 |
| 2025-03 | 7 | AED 750K | AED 1 314 |
| 2025-02 | 15 | AED 575K | AED 1 270 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 102 | AED 553K | 1 280 |
| 1BR | 44 | AED 852K | 1 016 |
| 2BR | 18 | AED 1.1M | 953 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.