Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 606K
+4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 121
-7.4% год к году
Сделки за 12 мес
88
198 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 578K
Тек. 12 мес
AED 606K
+4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 210
Тек. 12 мес
AED 1 121
-7.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 798K
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 797K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 144
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 550K | AED 1 136 |
| 2026-07 | 2 | AED 798K | AED 924 |
| 2026-06 | 10 | AED 555K | AED 1 237 |
| 2026-05 | 3 | AED 525K | AED 1 299 |
| 2026-04 | 5 | AED 500K | — |
| 2026-03 | 7 | AED 570K | AED 1 078 |
| 2026-02 | 7 | AED 555K | AED 1 186 |
| 2026-01 | 8 | AED 555K | AED 1 388 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 385 |
| 2025-11 | 18 | AED 797K | AED 1 136 |
| 2025-10 | 8 | AED 570K | AED 1 225 |
| 2025-09 | 14 | AED 540K | AED 1 161 |
| 2025-08 | 9 | AED 590K | AED 1 045 |
| 2025-07 | 15 | AED 586K | AED 1 235 |
| 2025-06 | 9 | AED 550K | AED 1 302 |
| 2025-05 | 11 | AED 530K | AED 1 219 |
| 2025-04 | 8 | AED 543K | AED 1 238 |
| 2025-03 | 6 | AED 653K | AED 1 144 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 126 | AED 524K | 1 233 |
| 1BR | 43 | AED 864K | 1 097 |
| 2BR | 28 | AED 1.2M | 964 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.