Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 861K
-8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 055
+3.3% год к году
Сделки за 12 мес
79
223 за 24 мес· -45.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 938K
Тек. 12 мес
AED 861K
-8.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 022
Тек. 12 мес
AED 1 055
+3.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 902K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 872K
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 954
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 825
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 016
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 945K | AED 1 101 |
| 2026-03 | 8 | AED 945K | AED 1 064 |
| 2026-02 | 12 | AED 986K | AED 1 036 |
| 2026-01 | 8 | AED 902K | AED 1 107 |
| 2025-12 | 12 | AED 872K | AED 1 016 |
| 2025-11 | 13 | AED 944K | AED 1 046 |
| 2025-10 | 14 | AED 806K | AED 977 |
| 2025-09 | 10 | AED 550K | AED 1 188 |
| 2025-08 | 2 | AED 578K | AED 1 397 |
| 2025-07 | 16 | AED 1.1M | AED 1 019 |
| 2025-06 | 9 | AED 830K | AED 1 041 |
| 2025-05 | 42 | AED 877K | AED 1 118 |
| 2025-04 | 14 | AED 768K | AED 954 |
| 2025-03 | 6 | AED 670K | AED 978 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 045 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 825 |
| 2024-12 | 6 | AED 908K | AED 1 001 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.1M | AED 1 016 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 532K | 1 258 |
| 1BR | 75 | AED 860K | 982 |
| 2BR | 56 | AED 1.3M | 904 |
| 3BR | 25 | AED 1.8M | 877 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.