Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 806K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 885
Сделки за 12 мес
1
51 за 24 мес· -98.0%
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 28 окт. 2025 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 806K | AED 885 |
| 2025-08 | 1 | AED 525K | AED 997 |
| 2025-06 | 1 | AED 480K | AED 980 |
| 2025-05 | 3 | AED 498K | AED 1 045 |
| 2025-04 | 3 | AED 780K | AED 1 005 |
| 2025-03 | 5 | AED 495K | AED 937 |
| 2025-02 | 4 | AED 680K | AED 741 |
| 2025-01 | 10 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 494K | 1 031 | — |
| 1BR | 26 | AED 705K | 765 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 680K |
| AED 837 |
| 2024-12 | 5 | AED 495K | AED 900 |
| 2024-11 | 9 | AED 680K | AED 759 |
| 2024-10 | 9 | AED 680K | AED 792 |
| 2024-09 | 8 | AED 680K | AED 775 |
| 2024-08 | 11 | AED 680K | AED 800 |
| 2024-07 | 2 | AED 680K | AED 730 |