Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+21.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 918
+3.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
52 за 24 мес· -20.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+21.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 887
Тек. 12 мес
AED 918
+3.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 972
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 832
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 429
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 285
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 885
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 404K
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 866
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 577
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 698
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 1.5M | AED 1 006 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 800 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.6M | AED 879 |
| 2025-11 | 7 | AED 592K | AED 912 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 972 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 011 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 832 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 429 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 285 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 844 |
| 2025-03 | 5 | AED 849K | AED 885 |
| 2025-02 | 1 | AED 404K | AED 915 |
| 2025-01 | 4 | AED 875K | AED 866 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 1 701 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2024-09 | 3 | AED 790K | AED 1 168 |
| 2024-08 | 2 | AED 638K | AED 577 |
| 2024-06 | 3 | AED 610K | AED 698 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 533K | 1 169 |
| 1BR | 7 | AED 701K | 828 |
| 2BR | 26 | AED 1.4M | 862 |
| 3BR | 7 | AED 1.8M | 661 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.