Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-20.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 878
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-20.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 950
Тек. 12 мес
AED 878
-7.7% год к году
Помесячная активность
2024-052025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 843
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 190
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 045 |
| 2025-09 | 1 | AED 635K | AED 710 |
| 2025-06 | 1 | AED 886K | AED 843 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 986 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 190 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 760K | 777 |
| 2BR | 4 | AED 1.6M | 1 001 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.