Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+52.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 285
+16.5% год к году
Сделки за 12 мес
21
140 за 24 мес· -82.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+52.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 103
Тек. 12 мес
AED 1 285
+16.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 817K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 687
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 129
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 3.1M | AED 1 746 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 011 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 010 |
| 2025-11 | 1 | AED 817K | AED 1 122 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.5M | AED 1 687 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.4M | AED 1 280 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 897 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 314 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.6M | AED 1 107 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 157 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 036 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 148 |
| 2025-01 | 13 | AED 1.3M | AED 1 159 |
| 2024-12 | 21 | AED 1.3M | AED 1 092 |
| 2024-11 | 29 | AED 1.3M | AED 1 050 |
| 2024-10 | 19 | AED 1.2M | AED 1 128 |
| 2024-09 | 13 | AED 1.2M | AED 1 052 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 129 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 882K | 1 243 |
| 2BR | 55 | AED 1.2M | 1 095 |
| 3BR | 45 | AED 1.6M | 978 |
| 4BR | 6 | AED 2.5M | 814 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.