Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-4.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 167
-16.9% год к году
Сделки за 12 мес
15
35 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-4.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 404
Тек. 12 мес
AED 1 167
-16.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 369
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 454
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 534 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 399 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 384 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 541 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 369 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 438 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 501 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 490 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 330 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 533 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 423 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 390 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 220 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 469 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 387 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 453 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 454 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.3M | 1 332 |
| 2BR | 14 | AED 1.5M | 1 258 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.