Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-9.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 337
-8.9% год к году
Сделки за 12 мес
31
58 за 24 мес· +14.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-9.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 469
Тек. 12 мес
AED 1 337
-8.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 537K
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 400
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 044 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 068 |
| 2026-04 | 1 | AED 537K | AED 1 289 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 382 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 444 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 252 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.2M | AED 1 375 |
| 2025-10 | 6 | AED 979K | AED 1 271 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 497 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 527 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 593 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.3M | AED 1 509 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.7M | AED 1 432 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 459 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 409 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 400 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 566K | 1 360 |
| 1BR | 41 | AED 1.1M | 1 404 |
| 2BR | 4 | AED 1.8M | 1 505 |
| 3BR | 10 | AED 2.1M | 1 344 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.