Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 049
-14.1% год к году
Сделки за 12 мес
106
115 за 24 мес· +1077.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 222
Тек. 12 мес
AED 1 049
-14.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 221
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 506
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 28 | AED 1.4M | AED 908 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.0M | AED 687 |
| 2026-06 | 20 | AED 1.6M | AED 1 204 |
| 2026-05 | 21 | AED 1.6M | AED 1 102 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 104 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 007 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 221 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 1 171 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 165 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 1 170 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.9M | AED 1 206 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 876 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.7M | AED 1 225 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 300 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 298 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 506 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 815K | 918 |
| 2BR | 80 | AED 1.5M | 1 082 |
| 3BR | 25 | AED 1.9M | 1 046 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.