Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+14.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 138
-6.6% год к году
Сделки за 12 мес
25
59 за 24 мес· -26.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+14.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 218
Тек. 12 мес
AED 1 138
-6.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 952K
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 243
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 153
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 387 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 486 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 268 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.3M | AED 1 191 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.5M | AED 1 256 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 156 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 049 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 352 |
| 2025-06 | 8 | AED 952K | AED 1 086 |
| 2025-05 | 7 | AED 944K | AED 1 252 |
| 2025-04 | 1 | AED 780K | AED 786 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 495 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 480 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 086 |
| 2024-07 | 11 | AED 1.0M | AED 1 099 |
| 2024-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 243 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.0M | AED 1 153 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 689K | 1 315 |
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 168 |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 990 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.