Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 696K
-20.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 164
+11.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
53 за 24 мес· -60.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 875K
Тек. 12 мес
AED 696K
-20.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 049
Тек. 12 мес
AED 1 164
+11.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 496K
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 611K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 1 010
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 580K | AED 1 208 |
| 2026-06 | 1 | AED 610K | AED 1 269 |
| 2026-04 | 2 | AED 496K | AED 1 050 |
| 2026-02 | 3 | AED 600K | AED 1 165 |
| 2026-01 | 1 | AED 611K | AED 726 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 282 |
| 2025-11 | 2 | AED 613K | AED 1 321 |
| 2025-10 | 2 | AED 540K | AED 1 155 |
| 2025-09 | 1 | AED 535K | AED 1 139 |
| 2025-07 | 1 | AED 570K | AED 1 162 |
| 2025-06 | 6 | AED 786K | AED 1 009 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 219 |
| 2025-04 | 3 | AED 840K | AED 1 053 |
| 2025-03 | 4 | AED 795K | AED 1 162 |
| 2025-02 | 3 | AED 960K | AED 1 197 |
| 2025-01 | 3 | AED 811K | AED 929 |
| 2024-12 | 7 | AED 806K | AED 981 |
| 2024-11 | 2 | AED 832K | AED 1 010 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 552K | 1 169 |
| 1BR | 27 | AED 889K | 993 |
| 2BR | 4 | AED 1.7M | 1 192 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.