Рынок этого здания
Что отличает The Pulse Villas
Ответы ниже относятся к The Pulse Villas, а не к среднему дому Дубая. Источник чисел — зарегистрированные сделки DLD.
- Насколько живая выборка?
- За 12 месяцев: 3 сделок; за 24 месяца: 3. Последняя регистрация — 14 сент. 2026 г..
- По какой планировке больше всего данных?
- Самая глубокая выборка за 24 месяца — 2BR: 2 сделок.
- Когда рынок этого дома был активнее?
- Самый активный месяц в доступной помесячной истории — 2026-09: 2 сделок.
- С какими домами рядом сравнивать?
- Ближайший набор опубликованных домов района Dubai South: AZIZI VENICE 14, Azizi Venice 6, Azizi Venice 15, AZIZI VENICE 7, AZIZI VENICE 11, azizi venice 12, azizi venice 13, AZIZI VENICE 10, AZIZI VENICE 9, Azizi Venice 16, Terra Gardens - Building 1, Terra Heights Building 1, Terra Heights Building 3, Azizi Venice 6 - Building A, AZIZI VENICE 2, Terra Gardens - Building 2, Terra Heights Building 2, Terra Heights Building 4.
Инвестиционный вывод по данным этого дома
The Pulse Villas, Dubai South: DLD зарегистрировал 3 сделок за 12 месяцев и 3 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 14 сент. 2026 г..
- Ориентир цены за 12 месяцев — AED 2.8M, или AED 1 808 за ft².
- Для честного сравнения двух 12-месячных окон данных пока недостаточно.
- Оценка валовой доходности на подтверждённой выборке — 5.1%.
- Тип
- 2BR
- Сделок (готовое)
- 7
- Медиана цены
- AED 2.5M
- за ft²
- 1 736
- Аренда Ejari, год
- AED 125K
- Доходность
- 5.1%
- Тип
- 3BR
- Сделок (готовое)
- 4
- Медиана цены
- AED 3.0M
- за ft²
- 1 869
- Аренда Ejari, год
- —
- Доходность
- —
| Тип | Сделок (готовое) | Медиана цены | за ft² | За год, ft² | Аренда Ejari, год | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 736 | +4.6% | AED 125K | 5.1% |
| 3BR | 4 | AED 3.0M | 1 869 | — | — | — |
Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.
- Тип
- 2BR
- Дом
- AED 2.5M
- Район
- AED 1.1M
- Разница
- +118.8%
- Дом
- 1 736
- Район
- 994
- Разница
- +74.6%
- Тип
- 3BR
- Дом
- AED 3.0M
- Район
- AED 1.6M
- Разница
- +91.9%
- Дом
- 1 869
- Район
- 981
- Разница
- +90.5%
Медиана цены
Цена за ft²
Медиана цены
Цена за ft²
Слева цифры этого дома, рядом медиана района по тому же типу; разница — насколько дом выше (+) или ниже (−) района. Готовое жильё за 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Район и дом считает ИИ-брокер по сделкам DLD.
Другие здания района с данными
Цифры района по метрикам
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.