Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 745K
-10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 012
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
176
322 за 24 мес· +20.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 829K
Тек. 12 мес
AED 745K
-10.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 988
Тек. 12 мес
AED 2 012
+1.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 2 761
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 646K
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 100
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 649K
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 2 102
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 778
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 845
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 2 339
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 737K
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 767
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 725K | AED 2 761 |
| 2026-07 | 30 | AED 646K | AED 1 913 |
| 2026-06 | 100 | AED 720K | AED 2 005 |
| 2026-05 | 19 | AED 750K | AED 1 977 |
| 2026-04 | 2 | AED 703K | AED 1 049 |
| 2026-03 | 2 | AED 649K | AED 1 950 |
| 2026-02 | 2 | AED 960K | AED 1 952 |
| 2026-01 | 1 | AED 699K | AED 2 102 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 928 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 2 144 |
| 2025-10 | 3 | AED 701K | AED 2 696 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 778 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 845 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 2 328 |
| 2025-06 | 1 | AED 770K | AED 1 985 |
| 2025-05 | 5 | AED 770K | AED 2 339 |
| 2025-04 | 5 | AED 737K | AED 2 175 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 767 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 213 | AED 681K | 1 995 |
| 1BR | 77 | AED 1.2M | 1 690 |
| 2BR | 16 | AED 2.2M | 1 622 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.