Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 796K
-0.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 611
+7.0% год к году
Сделки за 12 мес
323
496 за 24 мес· +86.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 799K
Тек. 12 мес
AED 796K
-0.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 506
Тек. 12 мес
AED 1 611
+7.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 141
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 687K
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 513
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 21 | AED 1.1M | AED 1 615 |
| 2026-07 | 47 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2026-06 | 141 | AED 655K | AED 1 655 |
| 2026-05 | 46 | AED 676K | AED 1 623 |
| 2026-04 | 7 | AED 693K | AED 1 005 |
| 2026-03 | 7 | AED 687K | AED 1 653 |
| 2026-02 | 8 | AED 648K | AED 1 599 |
| 2026-01 | 4 | AED 645K | AED 1 492 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.1M | AED 1 385 |
| 2025-11 | 15 | AED 1.1M | AED 1 602 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.2M | AED 1 467 |
| 2025-09 | 7 | AED 680K | AED 1 527 |
| 2025-08 | 15 | AED 640K | AED 1 565 |
| 2025-07 | 20 | AED 637K | AED 1 614 |
| 2025-06 | 16 | AED 665K | AED 1 470 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.1M | AED 1 586 |
| 2025-04 | 6 | AED 630K | AED 1 632 |
| 2025-03 | 11 | AED 640K | AED 1 513 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 276 | AED 639K | 1 671 |
| 1BR | 205 | AED 1.1M | 1 456 |
| 2BR | 14 | AED 1.9M | 1 399 |
| 3BR | 1 | AED 2.6M | 1 483 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.