Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 624K
-0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 622
+4.5% год к году
Сделки за 12 мес
59
226 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 628K
Тек. 12 мес
AED 624K
-0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 552
Тек. 12 мес
AED 1 622
+4.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 593K
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 639K
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 662K
- за ft²
- AED 1 717
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 485
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 584
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 540K | AED 1 565 |
| 2026-02 | 8 | AED 652K | AED 1 665 |
| 2026-01 | 6 | AED 610K | AED 1 680 |
| 2025-12 | 11 | AED 675K | AED 1 675 |
| 2025-11 | 10 | AED 593K | AED 1 570 |
| 2025-10 | 16 | AED 600K | AED 1 662 |
| 2025-09 | 7 | AED 639K | AED 1 429 |
| 2025-08 | 7 | AED 989K | AED 1 396 |
| 2025-07 | 4 | AED 662K | AED 1 717 |
| 2025-06 | 8 | AED 550K | AED 1 526 |
| 2025-05 | 15 | AED 696K | AED 1 645 |
| 2025-04 | 8 | AED 594K | AED 1 496 |
| 2025-03 | 18 | AED 795K | AED 1 561 |
| 2025-02 | 2 | AED 579K | AED 1 679 |
| 2025-01 | 9 | AED 550K | AED 1 558 |
| 2024-12 | 26 | AED 595K | AED 1 542 |
| 2024-11 | 15 | AED 539K | AED 1 485 |
| 2024-10 | 37 | AED 589K | AED 1 584 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 152 | AED 561K | 1 636 |
| 1BR | 72 | AED 1.0M | 1 421 |
| 2BR | 2 | AED 2.2M | 1 917 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.