Le marché de cet immeuble
Ce qui distingue The Pulse Villas
Ces réponses concernent The Pulse Villas et reposent sur les transactions enregistrées par le DLD.
- Quelle est la profondeur de l'historique ?
- 3 transactions sur 12 mois et 3 sur 24 mois ; dernier enregistrement le 14 Sept 2026.
- Quel type de bien est le mieux documenté ?
- 2BR : 2 transactions enregistrées sur 24 mois.
- Quel a été le mois le plus actif ?
- 2026-09, avec 2 transactions.
- Quels immeubles proches servent de comparaison ?
- Le groupe publié à Dubai South comprend AZIZI VENICE 14, Azizi Venice 6, Azizi Venice 15, AZIZI VENICE 7, AZIZI VENICE 11, azizi venice 12, azizi venice 13, AZIZI VENICE 10, AZIZI VENICE 9, Azizi Venice 16, Terra Gardens - Building 1, Terra Heights Building 1, Terra Heights Building 3, Azizi Venice 6 - Building A, AZIZI VENICE 2, Terra Gardens - Building 2, Terra Heights Building 2, Terra Heights Building 4.
Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble
The Pulse Villas, Dubai South : le DLD a enregistré 3 transactions sur 12 mois et 3 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 14 Sept 2026.
- Le repère de prix sur 12 mois est de AED 2.8M, soit AED 1 808 par ft².
- Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
- L’estimation du rendement brut fondée sur un échantillon suffisant est de 5.1%.
- Type
- 2BR
- Transactions (prêt)
- 7
- Prix médian
- AED 2.5M
- au ft²
- 1 736
- Loyer Ejari, an
- AED 125K
- Rendement brut
- 5.1%
- Type
- 3BR
- Transactions (prêt)
- 4
- Prix médian
- AED 3.0M
- au ft²
- 1 869
- Loyer Ejari, an
- —
- Rendement brut
- —
| Type | Transactions (prêt) | Prix médian | au ft² | Sur un an, au ft² | Loyer Ejari, an | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 736 | +4.6% | AED 125K | 5.1% |
| 3BR | 4 | AED 3.0M | 1 869 | — | — | — |
Biens prêts uniquement, 12 derniers mois ; les ventes du promoteur ne sont pas mélangées. Loyer : baux Ejari du même type dans cet immeuble. Rendement et évolution du prix au ft² affichés seulement avec assez de données : au moins 5 ventes et 5 baux.
- Type
- 2BR
- Immeuble
- AED 2.5M
- Quartier
- AED 1.1M
- Écart
- +118.8%
- Immeuble
- 1 736
- Quartier
- 994
- Écart
- +74.6%
- Type
- 3BR
- Immeuble
- AED 3.0M
- Quartier
- AED 1.6M
- Écart
- +91.9%
- Immeuble
- 1 869
- Quartier
- 981
- Écart
- +90.5%
Prix médian
Prix par ft²
Prix médian
Prix par ft²
Les chiffres de cet immeuble, avec la médiane du quartier pour le même type à côté ; l'écart indique de combien l'immeuble est au-dessus (+) ou au-dessous (−) du quartier. Biens prêts sur 12 mois, ventes promoteur non mélangées. Les deux sont calculés par le courtier IA à partir des transactions DLD.
Autres immeubles du quartier avec des données
Chiffres du quartier par indicateur
Projets sur plan à proximité
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.