سوق هذا المبنى
ما الذي يميز The Pulse Villas
تصف هذه الإجابات The Pulse Villas نفسه، وتستند الأرقام إلى معاملات DLD المسجلة.
- ما عمق سجل المعاملات؟
- سجلت DLD عدد 3 صفقة خلال 12 شهراً و3 خلال 24 شهراً. آخر تسجيل في 14 سبتمبر 2026.
- أي نوع وحدة يملك أقوى عينة؟
- 2BR: 2 صفقة مسجلة خلال 24 شهراً.
- متى كان المبنى أكثر نشاطاً؟
- 2026-09: 2 صفقة، وهو أكثر الأشهر نشاطاً في السجل المتاح.
- ما المباني القريبة للمقارنة؟
- تشمل مجموعة المقارنة المنشورة في Dubai South: AZIZI VENICE 14, Azizi Venice 6, Azizi Venice 15, AZIZI VENICE 7, AZIZI VENICE 11, azizi venice 12, azizi venice 13, AZIZI VENICE 10, AZIZI VENICE 9, Azizi Venice 16, Terra Gardens - Building 1, Terra Heights Building 1, Terra Heights Building 3, Azizi Venice 6 - Building A, AZIZI VENICE 2, Terra Gardens - Building 2, Terra Heights Building 2, Terra Heights Building 4.
خلاصة استثمارية من بيانات هذا المبنى
The Pulse Villas، Dubai South: سجلت DLD عدد 3 صفقة خلال 12 شهراً و3 خلال 24 شهراً. آخر صفقة مسجلة بتاريخ 14 سبتمبر 2026.
- مؤشر السعر خلال 12 شهراً هو AED 2.8M، أو AED 1 808 لكل قدم².
- لا تكفي البيانات بعد لمقارنة فترتين مدة كل منهما 12 شهراً بصورة موثوقة.
- تقدير العائد الإجمالي المبني على عينة كافية هو 5.1%.
- النوع
- 2BR
- صفقات (جاهز)
- 7
- متوسط السعر
- AED 2.5M
- لكل قدم²
- 1 736
- إيجار Ejari، سنوياً
- AED 125K
- العائد الإجمالي
- 5.1%
- النوع
- 3BR
- صفقات (جاهز)
- 4
- متوسط السعر
- AED 3.0M
- لكل قدم²
- 1 869
- إيجار Ejari، سنوياً
- —
- العائد الإجمالي
- —
| النوع | صفقات (جاهز) | متوسط السعر | لكل قدم² | خلال عام، للقدم² | إيجار Ejari، سنوياً | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 736 | +4.6% | AED 125K | 5.1% |
| 3BR | 4 | AED 3.0M | 1 869 | — | — | — |
العقارات الجاهزة فقط خلال آخر 12 شهراً، دون خلط مبيعات المطور. الإيجار: عقود Ejari لنفس نوع الوحدة في هذا المبنى. يظهر العائد وتغير سعر القدم² فقط عند كفاية البيانات: 5 صفقات و5 عقود على الأقل.
- النوع
- 2BR
- المبنى
- AED 2.5M
- المنطقة
- AED 1.1M
- الفرق
- +118.8%
- المبنى
- 1 736
- المنطقة
- 994
- الفرق
- +74.6%
- النوع
- 3BR
- المبنى
- AED 3.0M
- المنطقة
- AED 1.6M
- الفرق
- +91.9%
- المبنى
- 1 869
- المنطقة
- 981
- الفرق
- +90.5%
متوسط السعر
السعر للقدم²
متوسط السعر
السعر للقدم²
أرقام هذا المبنى وبجانبها وسيط المنطقة للنوع نفسه؛ الفرق يبيّن مدى ارتفاع (+) أو انخفاض (−) المبنى عن المنطقة. العقارات الجاهزة خلال 12 شهراً دون مبيعات المطور. يحسب الوسيط الذكي الاثنين من صفقات DLD.
مبانٍ أخرى في المنطقة ببيانات
أرقام المنطقة حسب المؤشر
مشاريع جديدة قريبة
مشاريع جديدة في المنطقة — صور من المطوّر
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). مؤشر السعر متوسط مرجّح للوسيط الشهري. الإيجار التقديري = السعر × العائد الإجمالي، والاسترداد = 100 ÷ العائد. الأرقام إجمالية قبل الرسوم والشغور والصيانة والتمويل، وليست عرضاً أو تقييماً لوحدة.
كتالوجات ومقارنات للمزيد من السياق.