Dubai South — إيجار المكاتب

فيما يلي إيجار المكاتب في «Dubai South» بحسب الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 6 أشهر كاملة. المؤشر هو متوسط الوسطاء الشهرية مرجّحاً بعدد الصفقات.

لا نعرض التغيّر السنوي: نافذة العام الماضي غير صالحة للمقارنة (few_deals).

ماذا تقول عقود المكاتب المسجلة في Dubai South

استناداً إلى 71 عقداً مسجلاً خلال 6 أشهر كاملة، يبلغ مؤشر Dubai South نحو 64,936 درهم سنوياً، أو 118 درهم للقدم². يجب قراءة الرقمين معاً: الأول يوضح ميزانية العقد السنوية، والثاني يساعد على مقارنة مكاتب بمساحات مختلفة.

كيف تقارن المكاتب في Dubai South

1. ابدأ بالقيمة السنوية الكاملة؛ فقد ينتج عن السعر نفسه للقدم² إجمالي مختلف عندما تتغير المساحة.
2. ثم قارن سعر القدم² بحالة التشطيب والطابق وجودة المبنى، فالسجل لا يشفّر هذه الفروق.
3. قبل القرار، تحقق منفصلاً من رسوم الخدمات والمواقف والمرافق والتزامات التشطيب والمعالجة الضريبية للعقد.

ما الذي لا يثبته هذا السجل

هذه عقود مسجلة لدى DLD في Dubai South للفترة 2026-04 — 2026-09 وليست إعلانات طلب حالية. ولا يعني المؤشر أن مكتباً بعينه يجب أن يؤجر بالسعر نفسه؛ فالمساحة والمبنى والتشطيب وشروط العقد تحتاج إلى فحص مستقل.

الأسئلة الشائعة

كم إيجار المكاتب حالياً في «Dubai South»؟

المؤشر 64,936 درهم، محسوباً على 71 صفقة مسجلة خلال 6 أشهر كاملة في «Dubai South».

كم يعادل ذلك للقدم المربع في «Dubai South»؟

118 درهم للقدم² وفق الصفقات نفسها.

لماذا لا يوجد عائد هنا؟

الإيجار والسعر يأتيان من عينتين مختلفتين من الصفقات، وقسمة إحداهما على الأخرى ليست قياساً. يُحسب عائد العقارات التجارية في صفحات مستقلة.

المصدر: الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، النافذة 2026-04 — 2026-09. حُدّثت البيانات في 2026-10-26. هذا مؤشر للسوق وليس تقييماً لعقار بعينه ولا عرضاً.