Der Markt dieses Gebäudes
Was The Pulse Villas unterscheidet
Diese Antworten gelten für The Pulse Villas und beruhen auf registrierten DLD-Transaktionen.
- Wie tief ist die Transaktionshistorie?
- 3 Abschlüsse in 12 Monaten und 3 in 24 Monaten; letzte Registrierung am 14 Sept 2026.
- Welcher Wohnungstyp ist am besten belegt?
- 2BR: 2 registrierte Abschlüsse in 24 Monaten.
- Welcher Monat war am aktivsten?
- 2026-09 mit 2 Abschlüssen.
- Welche nahen Gebäude bilden den Vergleich?
- Die veröffentlichte Gruppe in Dubai South umfasst AZIZI VENICE 14, Azizi Venice 6, Azizi Venice 15, AZIZI VENICE 7, AZIZI VENICE 11, azizi venice 12, azizi venice 13, AZIZI VENICE 10, AZIZI VENICE 9, Azizi Venice 16, Terra Gardens - Building 1, Terra Heights Building 1, Terra Heights Building 3, Azizi Venice 6 - Building A, AZIZI VENICE 2, Terra Gardens - Building 2, Terra Heights Building 2, Terra Heights Building 4.
Investment-Kurzfazit aus den Gebäudedaten
The Pulse Villas, Dubai South: Das DLD registrierte 3 Transaktionen in 12 Monaten und 3 in 24 Monaten. Die letzte registrierte Transaktion datiert vom 14 Sept 2026.
- Der Preisrichtwert für 12 Monate liegt bei AED 2.8M bzw. AED 1 808 je ft².
- Für einen belastbaren Vergleich zweier 12-Monats-Zeiträume reichen die Daten noch nicht aus.
- Die auf einer ausreichenden Stichprobe beruhende Bruttorendite-Schätzung beträgt 5.1%.
- Typ
- 2BR
- Transaktionen (fertig)
- 7
- Medianpreis
- AED 2.5M
- je ft²
- 1 736
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 125K
- Bruttorendite
- 5.1%
- Typ
- 3BR
- Transaktionen (fertig)
- 4
- Medianpreis
- AED 3.0M
- je ft²
- 1 869
- Ejari-Miete, Jahr
- —
- Bruttorendite
- —
| Typ | Transaktionen (fertig) | Medianpreis | je ft² | 1 Jahr, je ft² | Ejari-Miete, Jahr | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 736 | +4.6% | AED 125K | 5.1% |
| 3BR | 4 | AED 3.0M | 1 869 | — | — | — |
Nur fertige Wohnungen der letzten 12 Monate; Bauträgerverkäufe sind nicht beigemischt. Miete: Ejari-Verträge für denselben Wohnungstyp in diesem Gebäude. Rendite und Preisänderung je ft² nur bei ausreichenden Daten: mindestens 5 Verkäufe und 5 Mietverträge.
- Typ
- 2BR
- Gebäude
- AED 2.5M
- Viertel
- AED 1.1M
- Differenz
- +118.8%
- Gebäude
- 1 736
- Viertel
- 994
- Differenz
- +74.6%
- Typ
- 3BR
- Gebäude
- AED 3.0M
- Viertel
- AED 1.6M
- Differenz
- +91.9%
- Gebäude
- 1 869
- Viertel
- 981
- Differenz
- +90.5%
Medianpreis
Preis je ft²
Medianpreis
Preis je ft²
Die Zahlen dieses Gebäudes, daneben der Medianwert des Viertels für denselben Typ; die Differenz zeigt, wie weit das Gebäude über (+) oder unter (−) dem Viertel liegt. Fertige Objekte der letzten 12 Monate, Bauträgerverkäufe nicht eingerechnet. Beides berechnet der KI-Makler aus DLD-Transaktionen.
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Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.