Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+7.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 506
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
15
75 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+7.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 453
Тек. 12 мес
AED 1 506
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 948K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 781K
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 807K
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 962K
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 400
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 469 |
| 2026-03 | 2 | AED 948K | AED 1 629 |
| 2026-02 | 1 | AED 781K | AED 1 684 |
| 2025-12 | 1 | AED 701K | AED 1 596 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 2 | AED 997K | AED 1 684 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2025-08 | 2 | AED 716K | AED 1 588 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 544 |
| 2025-06 | 1 | AED 830K | AED 1 768 |
| 2025-05 | 1 | AED 807K | AED 1 740 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 478 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 402 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 338 |
| 2025-01 | 4 | AED 942K | AED 1 537 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.1M | AED 1 453 |
| 2024-11 | 7 | AED 962K | AED 1 460 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 400 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 745K | 1 654 |
| 1BR | 39 | AED 1.1M | 1 451 |
| 2BR | 9 | AED 1.7M | 1 293 |
| 3BR | 7 | AED 2.6M | 1 209 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.