Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 940K
+36.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 137
+3.1% год к году
Сделки за 12 мес
44
95 за 24 мес· -13.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 687K
Тек. 12 мес
AED 940K
+36.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 102
Тек. 12 мес
AED 1 137
+3.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 882
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 496K
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 989
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 710K | AED 918 |
| 2026-07 | 3 | AED 585K | AED 882 |
| 2026-05 | 5 | AED 760K | AED 1 015 |
| 2026-03 | 3 | AED 760K | AED 1 125 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 099 |
| 2026-01 | 1 | AED 935K | AED 1 208 |
| 2025-12 | 9 | AED 950K | AED 1 160 |
| 2025-11 | 5 | AED 930K | AED 1 211 |
| 2025-10 | 8 | AED 972K | AED 1 261 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.5M | AED 1 178 |
| 2025-08 | 5 | AED 496K | AED 1 013 |
| 2025-07 | 3 | AED 595K | AED 938 |
| 2025-06 | 8 | AED 925K | AED 1 169 |
| 2025-05 | 8 | AED 553K | AED 1 081 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 216 |
| 2025-03 | 5 | AED 560K | AED 1 195 |
| 2025-01 | 4 | AED 745K | AED 1 061 |
| 2024-12 | 5 | AED 955K | AED 989 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 522K | 1 200 |
| 1BR | 46 | AED 858K | 1 072 |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 041 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.