Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+27.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 406
-8.7% год к году
Сделки за 12 мес
16
40 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+27.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 539
Тек. 12 мес
AED 1 406
-8.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 2 343
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 816K
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 889K
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 121
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 779K
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 1 627
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 6.4M | AED 2 343 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 663 |
| 2026-05 | 1 | AED 7.5M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 816K | AED 1 673 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-12 | 1 | AED 863K | AED 2 000 |
| 2025-11 | 2 | AED 973K | AED 1 549 |
| 2025-10 | 2 | AED 889K | AED 1 480 |
| 2025-07 | 2 | AED 725K | AED 1 150 |
| 2025-05 | 3 | AED 475K | AED 1 176 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.9M | AED 2 121 |
| 2025-01 | 5 | AED 800K | AED 1 547 |
| 2024-12 | 1 | AED 779K | AED 1 804 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.7M | AED 1 442 |
| 2024-10 | 6 | AED 844K | AED 1 627 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 740K | 1 686 |
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 217 |
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 259 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.