Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 990K
+4.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 155
-6.1% год к году
Сделки за 12 мес
32
73 за 24 мес· -22.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 947K
Тек. 12 мес
AED 990K
+4.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 230
Тек. 12 мес
AED 1 155
-6.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 572
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 180
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 913K | AED 1 112 |
| 2026-05 | 5 | AED 835K | AED 1 201 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 572 |
| 2026-02 | 5 | AED 710K | AED 1 515 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 441 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 535 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.2M | AED 1 175 |
| 2025-08 | 2 | AED 860K | AED 1 482 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 126 |
| 2025-06 | 3 | AED 920K | AED 1 301 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 227 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 131 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-01 | 5 | AED 750K | AED 1 550 |
| 2024-12 | 4 | AED 805K | AED 1 281 |
| 2024-11 | 6 | AED 840K | AED 1 086 |
| 2024-10 | 5 | AED 900K | AED 1 021 |
| 2024-09 | 8 | AED 914K | AED 1 180 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 684K | 1 622 |
| 1BR | 50 | AED 969K | 1 126 |
| 2BR | 10 | AED 1.3M | 1 004 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.