Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 860K
+2.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 006
-2.7% год к году
Сделки за 12 мес
36
93 за 24 мес· -36.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 836K
Тек. 12 мес
AED 860K
+2.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 034
Тек. 12 мес
AED 1 006
-2.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 928
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 717K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 919K
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 791K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 012
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 538K | AED 928 |
| 2026-07 | 1 | AED 901K | AED 1 106 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 910 |
| 2026-01 | 7 | AED 936K | AED 990 |
| 2025-12 | 4 | AED 755K | AED 1 080 |
| 2025-11 | 11 | AED 880K | AED 929 |
| 2025-10 | 2 | AED 717K | AED 1 015 |
| 2025-09 | 6 | AED 843K | AED 1 171 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 982 |
| 2025-07 | 8 | AED 910K | AED 1 096 |
| 2025-06 | 3 | AED 925K | AED 1 220 |
| 2025-05 | 3 | AED 919K | AED 1 080 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.0M | AED 1 104 |
| 2025-03 | 3 | AED 588K | AED 930 |
| 2025-02 | 8 | AED 742K | AED 937 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 056 |
| 2024-12 | 6 | AED 791K | AED 967 |
| 2024-11 | 11 | AED 735K | AED 1 012 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 546K | 1 094 |
| 1BR | 33 | AED 770K | 1 007 |
| 2BR | 40 | AED 1.1M | 1 000 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.