Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+10.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 323
+10.6% год к году
Сделки за 12 мес
87
194 за 24 мес· -18.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 939K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+10.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 196
Тек. 12 мес
AED 1 323
+10.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 641K
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 704K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 234
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 331 |
| 2026-07 | 6 | AED 965K | AED 1 317 |
| 2026-06 | 4 | AED 975K | AED 1 277 |
| 2026-05 | 2 | AED 641K | AED 1 391 |
| 2026-04 | 4 | AED 704K | AED 1 132 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 403 |
| 2026-02 | 12 | AED 965K | AED 1 420 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.0M | AED 1 372 |
| 2025-12 | 18 | AED 975K | AED 1 319 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 295 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 256 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-07 | 13 | AED 950K | AED 1 267 |
| 2025-06 | 5 | AED 955K | AED 1 287 |
| 2025-05 | 11 | AED 895K | AED 1 222 |
| 2025-04 | 8 | AED 988K | AED 1 197 |
| 2025-03 | 7 | AED 900K | AED 1 234 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 61 | AED 608K | 1 325 |
| 1BR | 81 | AED 961K | 1 218 |
| 2BR | 44 | AED 1.6M | 1 238 |
| 3BR | 8 | AED 2.5M | 1 149 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.