Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 680K
+26.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 974
+5.3% год к году
Сделки за 12 мес
49
222 за 24 мес· -71.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 539K
Тек. 12 мес
AED 680K
+26.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 925
Тек. 12 мес
AED 974
+5.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 095
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 896
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 952
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 911
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 567K
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 932
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 940
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.0M | AED 884 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 950 |
| 2026-02 | 7 | AED 550K | AED 940 |
| 2026-01 | 5 | AED 550K | AED 1 095 |
| 2025-12 | 6 | AED 738K | AED 966 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.0M | AED 896 |
| 2025-10 | 9 | AED 495K | AED 1 029 |
| 2025-09 | 9 | AED 520K | AED 981 |
| 2025-08 | 9 | AED 520K | AED 916 |
| 2025-07 | 14 | AED 525K | AED 952 |
| 2025-06 | 17 | AED 592K | AED 911 |
| 2025-05 | 18 | AED 567K | AED 919 |
| 2025-04 | 20 | AED 490K | AED 922 |
| 2025-03 | 21 | AED 785K | AED 932 |
| 2025-02 | 26 | AED 520K | AED 1 008 |
| 2025-01 | 5 | AED 505K | AED 1 017 |
| 2024-12 | 2 | AED 498K | AED 1 108 |
| 2024-11 | 8 | AED 499K | AED 940 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 144 | AED 473K | 985 |
| 1BR | 18 | AED 697K | 819 |
| 2BR | 60 | AED 1.2M | 850 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.