Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 788K
-15.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 960
+5.8% год к году
Сделки за 12 мес
39
475 за 24 мес· -91.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 933K
Тек. 12 мес
AED 788K
-15.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 852
Тек. 12 мес
AED 1 960
+5.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 756K
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 55
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 116
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 982K
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 752
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 840K | AED 2 070 |
| 2026-07 | 7 | AED 840K | AED 1 964 |
| 2026-06 | 1 | AED 904K | AED 1 640 |
| 2026-03 | 1 | AED 694K | AED 1 685 |
| 2025-12 | 4 | AED 763K | AED 1 971 |
| 2025-11 | 5 | AED 765K | AED 1 956 |
| 2025-10 | 6 | AED 760K | AED 1 954 |
| 2025-09 | 10 | AED 763K | AED 1 964 |
| 2025-08 | 12 | AED 756K | AED 1 952 |
| 2025-07 | 19 | AED 765K | AED 1 927 |
| 2025-06 | 40 | AED 786K | AED 1 881 |
| 2025-05 | 25 | AED 780K | AED 1 888 |
| 2025-04 | 22 | AED 803K | AED 1 884 |
| 2025-03 | 55 | AED 976K | AED 1 873 |
| 2025-02 | 116 | AED 988K | AED 1 852 |
| 2025-01 | 73 | AED 989K | AED 1 840 |
| 2024-12 | 46 | AED 982K | AED 1 790 |
| 2024-11 | 25 | AED 1.0M | AED 1 752 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 223 | AED 758K | 1 974 |
| 1BR | 172 | AED 1.0M | 1 786 |
| 2BR | 72 | AED 1.3M | 1 725 |
| 3BR | 8 | AED 1.8M | 1 543 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.