Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 674
-18.4% год к году
Сделки за 12 мес
9
31 за 24 мес· -59.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 827
Тек. 12 мес
AED 674
-18.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 254
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 841
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 734
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 358
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 540
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 777
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 188
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 704
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 994K | AED 254 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 759 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.7M | AED 947 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 841 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.1M | AED 853 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 985 |
| 2025-04 | 11 | AED 624K | AED 837 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.1M | AED 734 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 576 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.0M | AED 1 069 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 358 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 875 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.4M | AED 540 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.9M | AED 777 |
| 2024-04 | 1 | AED 470K | AED 188 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.8M | AED 704 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 567K | 896 |
| 3BR | 22 | AED 1.8M | 697 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.