Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 428
+0.8% год к году
Сделки за 12 мес
132
465 за 24 мес· -60.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 408
Тек. 12 мес
AED 2 428
+0.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 479
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 446
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 367
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 410
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 412
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 90
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 415
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 117
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 404
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 2.1M | AED 2 479 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.2M | AED 2 446 |
| 2026-02 | 21 | AED 2.2M | AED 2 441 |
| 2026-01 | 17 | AED 2.2M | AED 2 459 |
| 2025-12 | 23 | AED 2.2M | AED 2 459 |
| 2025-11 | 23 | AED 1.9M | AED 2 367 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.2M | AED 2 404 |
| 2025-09 | 16 | AED 2.1M | AED 2 419 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.7M | AED 2 431 |
| 2025-07 | 14 | AED 2.7M | AED 2 368 |
| 2025-06 | 21 | AED 2.7M | AED 2 397 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.7M | AED 2 410 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.7M | AED 2 419 |
| 2025-03 | 17 | AED 2.7M | AED 2 408 |
| 2025-02 | 15 | AED 2.3M | AED 2 425 |
| 2025-01 | 22 | AED 2.0M | AED 2 412 |
| 2024-12 | 90 | AED 2.0M | AED 2 415 |
| 2024-11 | 117 | AED 2.0M | AED 2 404 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 262 | AED 1.9M | 2 387 |
| 2BR | 165 | AED 3.1M | 2 429 |
| 3BR | 38 | AED 4.0M | 2 535 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.