Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 189
-2.3% год к году
Сделки за 12 мес
79
241 за 24 мес· -51.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 242
Тек. 12 мес
AED 2 189
-2.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 227
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 192
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 219
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 207
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 962 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 893 |
| 2026-05 | 5 | AED 2.0M | AED 1 881 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.6M | AED 2 133 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 802 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.2M | AED 2 213 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.7M | AED 2 340 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.7M | AED 2 438 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.9M | AED 2 297 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.8M | AED 2 218 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.9M | AED 2 227 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.9M | AED 2 192 |
| 2025-07 | 30 | AED 1.9M | AED 2 219 |
| 2025-06 | 26 | AED 1.8M | AED 2 204 |
| 2025-05 | 29 | AED 1.8M | AED 2 212 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.8M | AED 2 256 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.8M | AED 2 207 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 200 | AED 1.7M | 2 216 |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 2 097 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.