Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 910
+19.0% год к году
Сделки за 12 мес
59
614 за 24 мес· -89.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 446
Тек. 12 мес
AED 2 910
+19.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 655
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 681
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 7 000
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 622
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 209
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 706
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 508
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 424
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 396
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 411
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 398
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 444
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.4M | AED 2 655 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 560 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.6M | AED 3 681 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 2 368 |
| 2026-04 | 1 | AED 7.3M | AED 7 000 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 3 622 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.0M | AED 3 209 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 3 706 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 500 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.9M | AED 2 441 |
| 2025-10 | 9 | AED 2.0M | AED 2 508 |
| 2025-09 | 17 | AED 2.0M | AED 2 482 |
| 2025-08 | 11 | AED 2.0M | AED 2 424 |
| 2025-07 | 23 | AED 2.0M | AED 2 419 |
| 2025-06 | 49 | AED 2.0M | AED 2 396 |
| 2025-05 | 40 | AED 2.1M | AED 2 411 |
| 2025-04 | 23 | AED 2.4M | AED 2 398 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.3M | AED 2 444 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 376 | AED 1.8M | 2 437 |
| 2BR | 233 | AED 2.4M | 2 473 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.