Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+39.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 408
+1.7% год к году
Сделки за 12 мес
55
392 за 24 мес· -83.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+39.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 367
Тек. 12 мес
AED 2 408
+1.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 600
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 806
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 7 200
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 302
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 484
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 378
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 336
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 373
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 278
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 373
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 305
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 299
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 369
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 366
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 2 600 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.9M | AED 2 145 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.9M | AED 1 806 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 7 200 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.3M | AED 2 302 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.9M | AED 2 443 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.1M | AED 2 484 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.9M | AED 2 378 |
| 2025-10 | 11 | AED 3.8M | AED 2 336 |
| 2025-09 | 12 | AED 3.9M | AED 2 373 |
| 2025-08 | 6 | AED 3.7M | AED 2 265 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.7M | AED 2 278 |
| 2025-06 | 29 | AED 1.7M | AED 2 328 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.7M | AED 2 373 |
| 2025-04 | 11 | AED 2.7M | AED 2 305 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.7M | AED 2 299 |
| 2025-02 | 28 | AED 1.7M | AED 2 369 |
| 2025-01 | 20 | AED 1.7M | AED 2 366 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 196 | AED 1.7M | 2 353 |
| 2BR | 109 | AED 2.8M | 2 384 |
| 3BR | 86 | AED 4.0M | 2 347 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.