Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 972
-2.0% год к году
Сделки за 12 мес
47
399 за 24 мес· -86.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 011
Тек. 12 мес
AED 1 972
-2.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 180
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 093
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 698
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 042
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 006
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 180 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.6M | AED 1 918 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 110 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 093 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 924 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 050 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.1M | AED 2 052 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 698 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.3M | AED 1 927 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.7M | AED 2 042 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.5M | AED 1 873 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.2M | AED 2 137 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 1 918 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 980 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.6M | AED 2 004 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.0M | AED 1 904 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 986 |
| 2025-03 | 18 | AED 1.7M | AED 2 006 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 228 | AED 1.6M | 2 011 |
| 2BR | 129 | AED 2.5M | 1 950 |
| 3BR | 24 | AED 3.5M | 1 943 |
| 4BR | 10 | AED 4.3M | 1 839 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.