Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+4.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 225
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
56
534 за 24 мес· -88.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 332
Тек. 12 мес
AED 2 225
-4.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 555
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 412
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 344
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 821
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 317
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 503
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 185
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 235
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 266
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 2 490 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 2 555 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 392 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.5M | AED 412 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 175 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.0M | AED 2 344 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.1M | AED 2 821 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.7M | AED 2 317 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.8M | AED 2 503 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 2 303 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.9M | AED 2 325 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 2 185 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.9M | AED 2 190 |
| 2025-06 | 29 | AED 1.9M | AED 2 235 |
| 2025-05 | 36 | AED 1.9M | AED 2 221 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.9M | AED 2 256 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.9M | AED 2 212 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.9M | AED 2 266 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 412 | AED 1.7M | 2 304 |
| 2BR | 121 | AED 2.4M | 2 342 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.