Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-11.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 474
-2.8% год к году
Сделки за 12 мес
153
587 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-11.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 545
Тек. 12 мес
AED 2 474
-2.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 638
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 493
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 568
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 455
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 462
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 64
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 67
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 549
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 64
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 554
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 96
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 557
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 638 |
| 2026-03 | 16 | AED 2.8M | AED 2 493 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.0M | AED 2 568 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.0M | AED 2 455 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.1M | AED 2 480 |
| 2025-11 | 35 | AED 2.1M | AED 2 476 |
| 2025-10 | 25 | AED 2.1M | AED 2 447 |
| 2025-09 | 32 | AED 2.1M | AED 2 462 |
| 2025-08 | 19 | AED 2.0M | AED 2 473 |
| 2025-07 | 56 | AED 2.7M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 64 | AED 2.9M | AED 2 560 |
| 2025-05 | 52 | AED 2.4M | AED 2 510 |
| 2025-04 | 67 | AED 2.4M | AED 2 549 |
| 2025-03 | 64 | AED 2.4M | AED 2 554 |
| 2025-02 | 96 | AED 2.4M | AED 2 560 |
| 2025-01 | 16 | AED 2.3M | AED 2 557 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 324 | AED 2.0M | 2 486 |
| 2BR | 187 | AED 3.2M | 2 555 |
| 3BR | 52 | AED 4.5M | 2 590 |
| 4BR | 24 | AED 7.9M | 2 718 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.