Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 075
+25.3% год к году
Сделки за 12 мес
49
596 за 24 мес· -91.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+26.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 454
Тек. 12 мес
AED 3 075
+25.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 245
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 4 672
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 843
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 6 142
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 620
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 377
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 381
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 409
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 375
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 615 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.6M | AED 2 106 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 245 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.8M | AED 2 445 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.3M | AED 2 222 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 4 672 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.2M | AED 3 843 |
| 2026-01 | 5 | AED 7.4M | AED 6 142 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.7M | AED 2 495 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.8M | AED 2 620 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 2 333 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 2 372 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.5M | AED 2 327 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.0M | AED 2 377 |
| 2025-06 | 21 | AED 1.9M | AED 2 381 |
| 2025-05 | 19 | AED 1.9M | AED 2 443 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.7M | AED 2 409 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.0M | AED 2 375 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 408 | AED 1.8M | 2 446 |
| 2BR | 181 | AED 2.4M | 2 463 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ayaan Heights 1
Invest Group Overseas (IGO)
от
AED 1.7M
on sale
The Waterway
Prestige One Developments
от
AED 2.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.