Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 970
-10.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
36 за 24 мес· -43.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 087
Тек. 12 мес
AED 970
-10.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 923
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 095
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 040
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 026
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 077
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 880 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 930 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 923 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.8M | AED 1 230 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 087 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 962 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 021 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.7M | AED 1 095 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.0M | AED 1 050 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.2M | AED 1 265 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 022 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 090 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 1 156 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.0M | AED 1 306 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.3M | AED 1 189 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 040 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.8M | AED 1 026 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.0M | AED 1 077 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 10 | AED 1.7M | 1 035 |
| 3BR | 18 | AED 2.5M | 1 054 |
| 4BR | 8 | AED 3.3M | 1 036 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.