Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-13.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 972
-19.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
31 за 24 мес· -59.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-13.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 212
Тек. 12 мес
AED 972
-19.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 622
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 075
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 979
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 957 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 045 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 812 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 622 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 230 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 052 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 214 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 226 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.2M | AED 1 350 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.2M | AED 1 226 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.8M | AED 1 526 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 124 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 073 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 157 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 168 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 075 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.4M | AED 979 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 22 | AED 1.7M | 1 103 |
| 3BR | 9 | AED 2.3M | 1 237 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.