Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-27.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 127
-9.1% год к году
Сделки за 12 мес
7
24 за 24 мес· -58.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-27.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 240
Тек. 12 мес
AED 1 127
-9.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 142
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 970K | AED 1 045 |
| 2026-01 | 1 | AED 910K | AED 1 192 |
| 2025-10 | 4 | AED 973K | AED 1 070 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 368 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 337 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 266 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 214 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 022 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 360 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 356 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 147 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 339 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 180 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.5M | AED 1 285 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 189 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 340 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 259 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 142 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.2M | 1 201 |
| 2BR | 2 | AED 1.9M | 1 272 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.