Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 115
-0.2% год к году
Сделки за 12 мес
7
34 за 24 мес· -74.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 117
Тек. 12 мес
AED 1 115
-0.2% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 238
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | AED 3.1M | AED 1 087 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 359 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.2M | AED 1 050 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.1M | AED 1 118 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.2M | AED 1 063 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 266 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.0M | AED 981 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 119 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.2M | AED 995 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.6M | AED 1 248 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.6M | AED 1 112 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.0M | AED 909 |
| 2024-10 | 5 | AED 3.7M | AED 1 187 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.4M | AED 1 193 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.0M | AED 860 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.8M | AED 1 245 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.8M | AED 1 159 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.6M | AED 1 238 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | AED 2.2M | 1 203 |
| 3BR | 17 | AED 2.8M | 1 164 |
| 4BR | 16 | AED 3.3M | 1 062 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.