Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-5.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 330
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
87
102 за 24 мес· +480.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-5.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 350
Тек. 12 мес
AED 1 330
-1.5% год к году
Помесячная активность
2025-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 747
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 350
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 2.0M | AED 1 491 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 302 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.9M | AED 1 463 |
| 2026-04 | 9 | AED 2.1M | AED 747 |
| 2026-03 | 5 | AED 2.1M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.9M | AED 1 432 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 350 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.0M | AED 1 350 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.1M | AED 1 451 |
| 2025-10 | 19 | AED 2.2M | AED 1 383 |
| 2025-09 | 20 | AED 2.2M | AED 1 364 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 350 |
| 2025-07 | 13 | AED 2.2M | AED 1 350 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.3M | 1 448 |
| 2BR | 67 | AED 2.1M | 1 316 |
| 3BR | 31 | AED 2.5M | 1 354 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.