Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 757
+3.0% год к году
Сделки за 12 мес
8
22 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 735
Тек. 12 мес
AED 757
+3.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 727
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 808
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 664
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 629
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 585
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 958K
- за ft²
- AED 634
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | AED 985K | AED 727 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 808 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 765 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 793 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 664 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 772 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 774 |
| 2024-12 | 1 | AED 800K | AED 721 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 620 |
| 2024-07 | 3 | AED 980K | AED 738 |
| 2024-06 | 1 | AED 900K | AED 543 |
| 2024-05 | 4 | AED 845K | AED 629 |
| 2024-04 | 2 | AED 945K | AED 585 |
| 2024-03 | 2 | AED 958K | AED 634 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 848K | 751 |
| 2BR | 19 | AED 1.2M | 742 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.