Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+180.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 179
+8.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
30 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+180.9% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 091
Тек. 12 мес
AED 1 179
+8.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 138
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 197 |
| 2026-01 | 1 | AED 24M | AED 1 875 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 060 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 964 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 213 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 021 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 194 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 764 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 296 |
| 2025-03 | 2 | AED 736K | AED 621 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 151 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 196 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 222 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 200 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.7M | AED 1 128 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 137 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 1 170 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 138 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.4M | 1 127 |
| 2BR | 26 | AED 1.5M | 1 083 |
| 3BR | 1 | AED 2.0M | 1 155 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.