Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+36.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 231
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
15
32 за 24 мес· -11.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+36.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 154
Тек. 12 мес
AED 1 231
+6.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 182
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 326 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 868 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.1M | AED 1 580 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 1 028 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 272 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 152 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 188 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.7M | AED 1 157 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 1 185 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 213 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 974 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 942 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 194 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 172 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 194 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 157 |
| 2024-04 | 5 | AED 1.7M | AED 1 101 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 182 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 27 | AED 1.7M | 1 150 |
| 3BR | 3 | AED 1.8M | 1 095 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.