Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+37.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 492
-2.0% год к году
Сделки за 12 мес
43
161 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Nshama Group
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства20%
- при передаче ключей70%
Сопоставлено с проектом «Odessa» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+37.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 522
Тек. 12 мес
AED 1 492
-2.0% год к году
Помесячная активность
2025-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 507
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 216 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 621 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 545 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 578 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.4M | AED 1 455 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 514 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 445 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 526 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.5M | AED 1 498 |
| 2025-08 | 23 | AED 1.2M | AED 1 523 |
| 2025-07 | 19 | AED 1.0M | AED 1 513 |
| 2025-06 | 19 | AED 1.0M | AED 1 521 |
| 2025-05 | 40 | AED 1.0M | AED 1 533 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.4M | AED 1 507 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 79 | AED 1.0M | 1 532 |
| 2BR | 76 | AED 1.5M | 1 492 |
| 3BR | 6 | AED 2.4M | 1 552 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.