Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 635K
-0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 304
-3.6% год к году
Сделки за 12 мес
166
284 за 24 мес· +40.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 641K
Тек. 12 мес
AED 635K
-0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 352
Тек. 12 мес
AED 1 304
-3.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 408
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 708K
- за ft²
- AED 1 408
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 608K | AED 1 414 |
| 2026-07 | 10 | AED 653K | AED 1 366 |
| 2026-06 | 9 | AED 720K | AED 1 323 |
| 2026-05 | 9 | AED 672K | AED 1 589 |
| 2026-04 | 16 | AED 652K | AED 408 |
| 2026-03 | 6 | AED 830K | AED 1 744 |
| 2026-02 | 12 | AED 600K | AED 1 345 |
| 2026-01 | 9 | AED 616K | AED 1 400 |
| 2025-12 | 24 | AED 622K | AED 1 440 |
| 2025-11 | 15 | AED 628K | AED 1 325 |
| 2025-10 | 18 | AED 604K | AED 1 351 |
| 2025-09 | 32 | AED 604K | AED 1 361 |
| 2025-08 | 24 | AED 674K | AED 1 281 |
| 2025-07 | 32 | AED 624K | AED 1 382 |
| 2025-06 | 14 | AED 718K | AED 1 418 |
| 2025-05 | 20 | AED 600K | AED 1 339 |
| 2025-04 | 8 | AED 677K | AED 1 245 |
| 2025-03 | 2 | AED 708K | AED 1 408 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 540K | 1 342 |
| 1BR | 226 | AED 669K | 1 313 |
| 2BR | 1 | AED 1.3M | 1 201 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.