EECOSYSTEM
ЛентаНовостройкиВторичкаАналитикаLive DubaiДоходность и ценыИнвестицииЭкосистема
Гайды
Инвестиции и покупка
  • ROI-калькулятор (данные DLD)
  • Аналитик рынка 360° (данные DLD)
  • Вторичка: покупать или нет (DLD)
  • Конвертер валют (курсы ЦБ РФ)
  • Доходность аренды по районам
  • Off-plan или вторичка
  • Новые запуски проектов
  • все 80
Lifestyle
  • Жизнь в Dubai Marina
  • Бранчи Дубая
  • Шопинг
  • Ночная жизнь
Районы Дубая
  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Dubai Hills Estate
  • Creek Harbour
  • MBR City
  • Meydan
  • все 329
Сравнения районов
  • Arjan vs Creek Harbour
  • Arjan vs Dubai Hills
  • Arjan vs Dubai South
  • Arjan vs International City
  • Business Bay vs Arjan
  • Business Bay vs Creek Harbour
  • Business Bay vs Dubai Hills
  • все 28
Застройщики
  • Все застройщики Дубая (200+)
  • Брошюры проектов (PDF)
  • Emaar
  • Damac
  • Sobha Realty
  • Binghatti
Брокеру
  • Инструменты брокера (DLD, RERA, аналитика)
Право, налоги, визы
  • ИИ-Юрист: право ОАЭ (DLD/RERA)
  • Golden Visa через недвижимость
  • Сборы DLD при покупке
  • Налоги на недвижимость
  • Налог на прирост капитала
  • Сервисные сборы
  • Эскроу-счета
  • все 11
Жизнь в Дубае
  • Ввоз питомца (кошка/собака)
  • Сообщества и телеграм-группы
  • Заверение и признание диплома
  • Заверение документов (attestation)
  • Виза домашнему работнику
  • Виза семье (спонсирование)
  • Компания во фри-зоне
  • все 22
Гайды покупателя
  • Как купить в Дубае
  • Покупка off-plan
  • Ипотека
  • Приёмка (handover)
  • Аренда
  • Продажа
  • Налоги
  • все 8
Дубай для туриста
  • Достопримечательности
  • Маршруты на 1–7 дней
  • Бурдж-Халифа
  • Музей будущего
  • Пальма и Atlantis
  • Старый Дубай
  • Сафари в пустыне
  • все 14
Прочие гайды
  • Самые дешёвые 1-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 2-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 3-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые студии Дубая 2026
  • Рекорд продаж off-plan в Дубае
  • Как купить недвижимость в Дубае
  • Wasl Village в Al Qusais
Открыть весь каталог гайдовDLD Data · RU / EN / AR
ИзбранноеКонтактПосчитать доходность в Town Square Dubai
Посчитать доходность в Town Square Dubai
Посчитать доходность в Town Square Dubai
Все районы
DLD Топ проектов Вторичный рынок
9 проектов в базе
Дубай · Район

Town Square Dubai

5.4%
доходность аренды · квартиры
Источник: Dubai Land Department

Семейный мастер-план Nshama — зелёные парки, таунхаусы и доступный вход

Посчитать доходность в Town Square Dubai
Новинки off-plan

Новые проекты в районе

Свежие off-plan от застройщиков — лицензированные рендеры

Все проекты
TB
The Baltimore
В продаже
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
Подобрать под бюджетИзображения предоставлены застройщиками. Данные обновляются синхронизацией.

О районе

Town Square — масштабный мастер-план девелопера Nshama на юге Dubai, объединяющий современные апартаменты, таунхаусы, парки и семейную инфраструктуру в самодостаточном комьюнити на 31 000 резиденций.

Целевая аудитория: молодые семьи, первые покупатели жилья в собственность и инвесторы в доступную арендную недвижимость с привлекательными планами оплаты.

В комьюнити представлены квартиры и таунхаусы с современными планировками. Актуальные цены и валовая арендная доходность по данным DLD показаны в блоке метрик выше.

Транспорт: прямой доступ по Al Qudra Road и Emirates Road. В центре района расположен Town Square Park площадью 154 000 м², спортивные площадки, клиника NMC и школы.

Факты о районе

Центральный парк
Town Square Park (154 000 м²)
Магистрали
Al Qudra Road, Emirates Road (E611)
Девелопер
Nshama (Tecom Group)
Сегмент
Доступный семейный комфорт
Тип района
Freehold, комплексный мастер-план
Прямые данные DLD

Цифры рынка по району

Сделок в базе
срез DLD · все сегменты квартир
2 809
Медианная цена
сегмент, сопоставленный с арендой
AED 1,150,000
Доходность квартир
5.4%
Последние 12 мес.
Замеры доходности · DLDзамеров: 1
5.45.45.411.09% годовых
Каждая точка — отдельный срез реестра DLD со своей датой. Между замерами линия держит последнее измеренное значение: сглаживания нет, промежуточные точки не дорисованы. Пока подтверждён один замер — ряд появится со вторым.
Рыночный отпечаток района
  • сделки
  • цена
  • за фут
  • аренда
  • доходность

Форма посчитана по 5 из 5 показателей DLD. Неподтверждённые не дорисованы.

Топ зданий по сделкам
The Hamilton
236 сделокAED 1.1M
Holland Gardens
229 сделокAED 1.2M
Rosewell
174 сделокAED 1.4M
Посчитать доходность в Town Square DubaiПолная аналитика рынка Анализ здания в Telegram
Источник: Dubai Land Department · агрегаты по жилым квартирам
Сравнение типов недвижимости

Что выгоднее в этом районе

выше доходность
Апартаменты
5.4%Валовая доходность
Медиана цены
AED 1.1M
Аренда/год
AED 62K
617 сделок · DLD 8 мес.Подробный разбор
Виллы и таунхаусы
5.1%Валовая доходность
Медиана цены
AED 2.9M
Аренда/год
AED 147K
252 сделок · DLD 8 мес.Подробный разбор

Валовая доходность = медиана годовой аренды ÷ медиана цены по сделкам DLD за окно данных (до расходов на обслуживание, простой и управление). Показаны только типы, по которым в районе достаточно данных DLD.

Здания района с данными DLD

Все здания
ROSEWELL
173 сделок
Evelyn on the Park
167 сделок
Odessa
163 сделок
Hillcrest
162 сделок
The Baltimore
161 сделок
LIVA
156 сделок
Augusta
140 сделок
Lexington
137 сделок

Ещё здания этого района

Дополнительные страницы с зарегистрированными сделками DLD.

Alton
115 сделок
Fiori
111 сделок
ASCOT RESIDENCES
63 сделок

Топ проектов

Все проекты
HO
Haya on the Park
В продаже
Haya on the Park
Nshama Group
AED 2.2M
2027
CA
Camden
В продаже
Camden
Nshama Group
AED 1.6M
OD
Odessa
В продаже
Odessa
Nshama Group
AED 1.8M
2027
TB
The Baltimore
В продаже
The Baltimore
Nshama Group
AED 2.4M
AU
Augusta
В продаже
Augusta
Nshama Group
AED 1.7M
EL
Ellison
В продаже
Ellison
Nshama Group
AED 1.2M
2027

Вторичный рынок

Все объявления
фото в Telegram
AED 1.5M*

Jenna 1

Town Square
2 сп. 944 кв. фут
фото в Telegram
AED 530K*

Zahra Breeze 3A

Town Square
Студия 319 кв. фут
фото в Telegram
AED 675K*

Liva Apartments

Town Square Dubai
Студия 356 кв. фут
фото в Telegram
AED 4.0M*

Maha Townhouses

Town Square Dubai
4 сп. 2266 кв. фут
фото в Telegram
AED 970K*

Nshama

Town Square
1 сп. 1165 кв. фут
фото в Telegram
AED 3.5M*

Maha Townhouses

Town Square Dubai
4 сп. 2264 кв. фут
Ещё по теме

Похожие по цене, доступности или характеру районы — удобно сравнивать.

Al Barsha

Прямое сравнение по данным DLD

Town Square vs Al Barsha

Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.

Районы Dubai Новостройки Вторичка Здания с данными DLD Аналитика рынка

Алерты по этому району

Отметьте, за чем следить — сообщим в Telegram, как только изменится.

Тип объекта

Бюджет

Уведомлять о:

Telegram · данные DLD · GDPR
Статистика района
Проектов в базе
9
Цена от · ECOSYSTEM новостройки
AED 1,175,888
Средний старт · ECOSYSTEM новостройки
AED 1,713,888
Медиана цены · DLD
AED 1,150,000
Средний год сдачи
2027
Подборка по Town Square Dubai

Экосистема пришлёт 5-10 лучших проектов и объявлений района под ваш бюджет

Посчитать доходность в Town Square Dubai
Вчера: 13 сделок, средняя AED 1.6M